Bakıda torpaq sahələrinin qiyməti bir ildə 17.9% artıb

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti (AQC) Bakıda daşınmaz əmlak bazarı üzrə oktyabr araşdırmasının nəticələrini açıqlayıb. Cəmiyyətin məlumatına görə, bu ilin oktyabrında paytaxtda ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə torpaq sahələri, yeni və köhnə tikili mənzillər, fərdi yaşayış evləri və qeyri-yaşayış obyektlərinin qiyməti artıb.

Torpaq sahələri ən çox bahalaşan seqment olub: Bakı üzrə orta artım 17.9%-dir. Rayonlar arasında fərq böyükdür — Səbaildə 29.1%, Yasamalda 27.1%, Nəsimidə 24.5%, Nizamidə 22.3% artım qeydə alınıb. Xəzərdə bu göstərici 20.2%, Nərimanovda 19.7%, Xətaidə 16.5%-dir. Ən aşağı artım Qaradağda (8%) və Pirallahıda (8.6%) olub.

Köhnə tikili mənzillərdə orta artım 10.8%-dir. Səbail 20.5%, Yasamal 19.9%, Nəsimi 15.9%, Nərimanov 14% ilə öndədir; Qaradağda artım 5.3%, Pirallahıda 5.2%-dir. Yeni tikili mənzillərdə orta göstərici 14% təşkil edib, ən yüksək nəticə Səbaildə — 21.8%-dir. Fərdi yaşayış evləri üzrə orta artım 13.2%, qeyri-yaşayış obyektləri üzrə 13.1%-dir.

AQC sentyabr–oktyabr ayları üzrə aylıq qiymətləndirmədə də bahalaşma qeydə alıb. Aylıq artım torpaq sahələrində 1.39%, yeni tikili mənzillərdə 1.1%, fərdi yaşayış evlərində 1.04%, qeyri-yaşayış obyektlərində 1.03%, köhnə tikili mənzillərdə 0.86% olub. Cəmiyyət torpaqdakı artımı əsasən təklifin məhdudluğu və bəzi ərazilərdə tələbin yüksəkliyi ilə əlaqələndirir.

Araşdırma Bakıda vahid qiymət artımı modelinin formalaşmadığını göstərir: eyni şəhər daxilində rayonlar və əmlak seqmentləri üzrə fərqlər qalır. Orta qiymət göstəricisi üzrə ən yüksək nəticə Səbaildə — 4,256 manat, ən aşağı göstərici Pirallahıda — 1,474 manatdır.